Claro que 3% pode ser uma grande soma se considerarmos o valor investido, mas continua sendo 3%.
Quem investiu em imóveis nesses últimos 6 anos, garantiu uma lucratividade de cerca de 25% a.a em todo o Brasil. Mas em Brasília, esse rendimento foi ainda maior devido à melhoria na qualidade e tecnologia dos imóveis disponibilizados no mercado local. Áreas completas de lazer, garagem, segurança e tecnologia nos edifícios, entregues nesses últimos anos, garantiram um salto na valorização imobiliária do DF. Sem falar que imóveis são investimentos mais tradicionais e nunca se ouviu dizer que não houve valorização imobiliária em qualquer lugar onde há investimentos e crescimento.
Por que Brasília tem essa valorização toda ao passo que outras cidades, tais como São Paulo e Rio de Janeiro, não valorizam tanto?
O motivo é simples: Investimento. Em Brasília, o volume de investimentos em infraestrutura e serviços é infinitamente maior que em qualquer outra cidade do Brasil. Os bairros mais simples de Brasília ( antigas cidades satélites) são servidos de esgoto, telefone, água encanada, asfalto, energia elétrica, calçadas, ciclovias, parques, edificações controladas por um plano diretor, ausência quase completa de barracos de madeira, maior controle sobre a ocupação do solo, um comércio bom e variado, entretenimentos locais e muito mais do que se pode encontrar em cidades e bairros da mesma categoria em outros estados do país. Segurança também é um grande diferencial em Brasília. Mesmo havendo problemas nesse sentido, ainda podemos sair de casa com mais segurança que em outros estados. Inegavelmente, muito ainda há de ser feito e a cidade não é perfeita, mas em Brasília esses investimentos são garantidos e têm controle de vários órgãos e entidades.
Durante um período relativamente longo, o preço do metro quadrado no Brasil ficou praticamente estagnado devido a uma crise na área da construção civil. Nesses últimos anos, o aquecimento no setor imobiliário, novas linhas de crédito e de financiamentos, fizeram com que essa defasagem diminuísse, mas ainda não chegou a se recuperar totalmente. Ainda há espaço para crescimento. Todas as cidades ainda têm o que valorizar e não será diferente em Brasília.
Quem não conhece o mercado, pode até questionar o valor do metro quadrado começar com cerca de R$9.000,00 e ter receio de que isso possa se transformar numa "bolha imobiliária".
Mas isso é coisa de quem não pode adquirir e não quer que seu amigo, vizinho ou colega de trabalho adquira.
Uma coisa é certa: Esse valor vai subir ainda muito mais e quem garantir seu apartamento no Setor não vai se arrepender! Basta perguntar a qualquer morador do Sudoeste se existe algum arrependimento ou se alguém perdeu dinheiro ao investir naquele setor que, desde o início, também tinha um metro quadrado bastante acima do mercado local.
Para rebater o valor alto do metro quadrado de R$9.000,00 é só conferir em qualquer site de anúncios imobiliários e verificar que na Asa Norte existem imóveis sendo oferecidos por valor acima de R$10.000,00 o m². Mas o que a Asa Norte tem a oferecer a mais que o Noroeste para ter imóveis com valor tão acima do mercado daquele bairro? Nada.
O Noroeste é o primeiro bairro totalmente ecológico do Brasil. Com mais de 70% do bairro sendo destinados a área verde, apenas 26,3% serão edificados. O novo setor também conta com captação de águas pluviais em todos os edifícios, ruas e comércio. Esse volume correrá para os 4 lagos de armazenamento localizados no parque Burlemarx. Sendo assim, não há riscos de enchentes e alagamentos.
Por ser ecológico, todos os edifícios serão capacitados com placas de energia solar; coleta seletiva e recolhimento pressurizado do lixo. Um corredor de ônibus facilitará o trânsito e garantirá maior segurança e tranqulidade aos moradores. Ciclovias, calçadões largos, vias amplas, um comércio diferenciado no qual não haverá frente e fundo ( todas as lojas serão de frente). Garagens subterrâneas em todos os edifícios, residenciais e comerciais com vagas acima do número de unidades em todos os prédios. Maior qualidade de vida para os habitantes, mais espaço e estacionamentos para todos.
Outro grande diferencial do bairro é que todos os edifícios terão um acabamento de primeiríssima: Com granito, pele de vidro e metais anodizados em suas fachadas. O que confere mais beleza ao bairro. Toda a infraestrutura já está destinada no bairro: supermercados, museus, escolas, hospitais, postos de saúde, faculdades, além de um parque maravilhoso para descanso e lazer.
Como não conferir uma valorização diferenciada a um projeto tão audacioso e inovador quanto o Noroeste?
Existem produtos oferecidos no mercado que são incomparáveis. Uma bolsa da marca Prada ou Lui Vuiton pode custar até R$15.000,00. Porque pagar tanto por uma bolsa? Porque se trata de uma grife: não se discute. Compra-se e ponto.
O fato é que quem tem, paga com um sorriso de orelha à orelha, sai satisfeito da loja e utiliza seu produto com todo o prazer e satisfação.
O Noroeste é uma grife. Com seus edifícios de granito, pele de vidro e alumínio anodizado. Não tem comparativos no mercado: é único. Não se pode estabelecer um outro setor que tenha as mesmas características para que possamos dizer se está caro ou barato.
Pelo que oferece e pelas características únicas que tem, é uma pechincha pagar R$ 9.000,00 pelo m², pois esse valor ainda vai subir muito. Assim que o bairro estiver habitado, e já contando com certa estrutura, muitos irão se arrepender de não terem comprado enquanto podiam pagar esse valor no m².
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