COMO TEM FUNCIONADO O MERCADO DE LANÇAMENTOS NESSE MERCADO SUPER AQUECIDO.

A procura tem sido tão grande que os imóveis não têm dado para quem quer. Lembra aqueles coquetéis em que o garçon não consegue andar dois passos e a bandeja esvaziou.

A melhor chance que alguém tem de adquirir seu imóvel da forma mais barata do mercado, seja para morar ou investir é comprar na planta e nas primeiras três tabelas de venda. A primeira tabela vem com o valor de lançamento, geralmente com preço bastante atraente e condições de aquisição imperdíveis. Sinal de R$ 10.000,00 e mensais de no máximo R$ 500,00, depois  vai diminuindo na segunda e terceira tabelas. Quando o imóvel volta para seu valor de mercado e passa a não ter mais descontos quem adquiriu nas três primeiras tabelas já ganhou dinheiro. Depois passa a contar com os ganhos de valorização dos imóveis.
Não pense que imóveis vão baixar de preço, isso não vai acontecer.
O que determina preços é a lei de oferta e procura, preços aumentam quando há maior procura que oferta, preços caem quando há maior oferta e pouca procura.
O mercado de Brasília tem filas gigantescas para aquisição de imóveis e o número de pessoas de fora que  procuram Brasília para morar e investir aumenta a cada dia. Portanto, o máximo que pode acontecer será uma estabilização de preços caso a procura diminua.
Sinceramente, você acha que em Brasília a procura vai diminuir?

Imóveis de um e dois quartos são muito disputados no mercado. Não há como garantir sua unidade a não ser que faça uma ficha cadastral com todos os dados e ainda encarar um sorteio que acontece entre as diretorias e gerências das construtoras e imobiliárias dos cadástros já ingressados. Nem o cadastro é garantia de uma unidade na primeira tabela. O melhor a se fazer é chegar primeiro para pegar uma senha que lhe garanta a unidade. Como as senhas são distribuídas por ordem de chegada, é claro que quem faz tudo primeiro tem muito mais chances de pegar uma senha boa e garantir a unidade na primeira tabela.
Durante o processo de venda das unidades as tabelas vão aumentando de valor à medida em que as vendas vão atingindo patamares percentuais determinados pelas construtoras. Imóveis de um e dois quartos tem uma margem percentual menor, ou seja, atingindo 20% de vendas as tabelas são reajustadas automaticamente. Lembrando que empreendimentos de 1 e 2 quartos chegam na terceira tabela no mesmo dia do lançamento. Temos o exemplo do SMART em Águas Claras que chegou na terceira tabela na noite do lançamento e o caso do Show de Morar do Gama que vendeu todas as unidades em apenas uma tarde.
A preferência é para quem fez o cadastro e tem senha de número baixo que não atinja os 20% . Passou dos 20% de vendas entra-se na segunda tabela, que ainda é um bom desconto até a terceira tabela que também dá descontos mas não tanto quanto na primeira e na segunda, mas ainda é desconto.
Depois dessas tabelas ainda poderá haver aumento de acordo com a procura, obedecendo a lei da oferta e da procura, mas mesmo quem perdeu as tabelas mais baratas ainda pode ganhar dinheiro com um empreendimento com essas características.
Após o Lançamento, a construtora dá início às obras de acordo com o cronograma e é isso que faz o empreendimento valorizar mais. O andamento da obra, juntamente com as condições do mercado geram garantia e tranquilidade para o investidor, consolidando uma valorização do empreendimento no mercado imobiliário.
Os imóveis vêm se valorizando a cada dia e não existe qualquer estudo ou divulgação que preveja estabilização, diminuição ou queda de preços, muito pelo contrário, as previsões mais pessimistas de economistas e estudiosos dos mercados anunciam uma diminuição do aquecimento para o primeiro semestre de 2011 e retomada do aquecimento já no segundo semestre de 2011. Portanto, esta é a hora de adquirir.

NÃO PERCA TEMPO, FAÇA JÁ O SEU CADASTRO PARA OS LANÇAMENTOS DESTE PRIMEIRO SEMESTRE DE 2011 E GANHE JÁ NA PRIMEIRA TABELA.

Entre em contato: 61 8180 3737 / 8452 9717 / 8436 6191
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