G1 - Economistas negam que exista bolha imobiliária no Brasil - notícias em Economia e Negócios

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Avaliação Imobiliária

A avaliação ética e precisa.
Obviamente, todos querem lucrar com seus investimentos, mas isso deve ser considerado na hora da compra e, no caso de imóveis, durante o uso desse bem.
É bem possível que você já tenha solicitado uma avaliação de algum imóvel que possui, ou possuía, e teve uma surpresa ou decepção.
Um imóvel bem conservado, com certeza obterá uma melhor avaliação que um imóvel deteriorado pelo tempo.
É claro que a localização de um imóvel contribui bastante para sua valorização, mas não é tudo.
Um conjunto de normas e regras devem ser seguidas para que se possa encontrar o melhor valor de mercado para qualquer imóvel.
Um bom avaliador vai informar o real valor do imóvel seja ele novo, velho ou com necessidades de reparos.

 A avaliação, feita de forma honesta e fidedigna ao mercado imobiliário, não leva em consideração o desejo do proprietário de lucrar com seu investimento.
Embora todo imóvel tenha sua carga de valorização mercadológica, alguns imóveis tendem a valorizar mais que outros e isso não tem como mudar.
Pode-se até super valorizar um imóvel para satisfazer o desejo de um proprietário, mas esse excedente é pago com tempo, não é ético e trás riscos para o mercado.